56 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 97,1 m² · constr. 1992 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867886456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
49058867886456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 390 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 485 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 304 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 365 348 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 546 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 71 427 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 661 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 372 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 384 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 426 799 $ Poids 81 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 662 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 454 726 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 335 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 372 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 822 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 464 432 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 608 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 349 204 $ Poids 71 % |
| 11 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 793 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 364 006 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 767 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 369 801 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.