46 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 203,4 m² · constr. 1990 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867886513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49058867886513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 648 716 $ Poids 48 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 824 366 $ Poids 34 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 636 $ Poids 30 % |
| 4 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 809 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 786 162 $ Poids 29 % |
| 5 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 965 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 295 538 $ Poids 24 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 795 404 $ Poids 21 % |
| 7 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 730 $ Poids 17 % |
| 8 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 722 142 $ Poids 17 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 563 417 $ Poids 15 % |
| 10 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 639 914 $ Poids 14 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 585 563 $ Poids 9 % |
| 12 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 643 515 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.