57 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867887770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
49058867887770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
429 785 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 290 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 403 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 258 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 395 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 418 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 759 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 579 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 78 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 481 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 758 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 397 145 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 424 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 770 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 564 401 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 355 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 526 976 $ Poids 57 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 810 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 395 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 312 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 547 781 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.