4497 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
344 100 $
Autre · constr. 2011 · terrain 1 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867888352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
49058867888352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 237 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 401 390 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 234 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 389 970 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 481 810 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 413 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 492 739 $ Poids 62 % |
| 5 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 226 m · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 462 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 447 m · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 851 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 514 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 324 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 220-222, rue Éveline, Drummondville 2026-06-25 · 568 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 560 088 $ Poids 60 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 535 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 487 831 $ Poids 60 % |
| 10 | 265-267, rue Eveline, Drummondville 2026-07-13 · 592 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 567 450 $ Poids 59 % |
| 11 | 235 et 237, rue Éveline, Drummondville 2026-06-30 · 616 m · Vendu 524 000 $ (4 084 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 512 267 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 588 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −760 $ | 162 848 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.