260 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 123,1 m² · constr. 2016 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867892157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
49058867892157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 71 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 540 845 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 677 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 425 370 $ Poids 65 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 795 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 520 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 624 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 419 012 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 167 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 91 205 $ Poids 60 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 826 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 648 057 $ Poids 54 % |
| 8 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 583 131 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 144 $ Poids 53 % |
| 10 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 767 $ Poids 52 % |
| 11 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 379 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 558 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 510 248 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.