245 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 104,1 m² · constr. 2015 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 198 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867892292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
49058867892292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 126 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +1 596 $ | 83 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 108 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 494 367 $ Poids 97 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 676 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 387 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 695 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 150 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 573 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 992 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 730 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 393 508 $ Poids 76 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 646 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 510 478 $ Poids 72 % |
| 9 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 744 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 222 $ Poids 72 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 884 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 415 695 $ Poids 70 % |
| 11 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 770 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 418 578 $ Poids 70 % |
| 12 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 814 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.