265-267 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 128,5 m² · constr. 2017 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867892524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
49058867892524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 496 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 683 $ Poids 77 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 748 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 933 $ Poids 58 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 115 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 555 804 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 523 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 699 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 434 426 $ Poids 55 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 594 657 $ Poids 55 % |
| 7 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 746 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 516 130 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 644 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 427 974 $ Poids 50 % |
| 9 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 807 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 663 489 $ Poids 49 % |
| 10 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 149 672 $ Poids 49 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 615 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 017 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.