4400 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
668 100 $
Autre · 270 $/m² · 2 475,2 m² · constr. 2000 · terrain 13 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 475,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 124,6 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 506 100 $
Rôle antérieur 2 113 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867899130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 500 $
Valeur bâtiment
1 781 600 $
Rôle antérieur
2 113 800 $
ID provincial
49058867899130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Raymond, Drummondville 2026-06-26 · 972 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, rue Horace-Thomas, Drummondville 2026-06-05 · 977 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 45 % |
| 3 | 116, rue Raymond, Drummondville 2026-05-20 · 981 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 45 % |
| 4 | 112, rue Raymond, Drummondville 2026-05-21 · 1000 m · Vendu 420 400 $ Ajust. marché +5 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 701 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue Raymond, Drummondville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 415 150 $ Ajust. marché +16 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 004 $ Poids 43 % |
| 6 | 126, rue Raymond, Drummondville 2025-12-15 · 938 m · Vendu 452 566 $ Ajust. marché +40 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 727 $ Poids 42 % |
| 7 | 550, rue du Tokay, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 38 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-13 · 832 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 35 % |
| 10 | 132, rue Raymond, Drummondville 2025-07-15 · 913 m · Vendu 380 250 $ Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 312 $ Poids 35 % |
| 11 | 26A, rue Meunier, Drummondville 2025-02-17 · 529 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, rue Raymond, Drummondville 2025-07-14 · 946 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 360 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.