165 122E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867900053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
49058867900053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 446 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 383 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 88 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 372 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 538 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 341 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 280 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 306 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 824 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 291 $ Poids 70 % |
| 7 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 390 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 376 769 $ Poids 64 % |
| 8 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 802 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 366 344 $ Poids 63 % |
| 9 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 598 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 631 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 363 789 $ Poids 62 % |
| 11 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 765 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 138 $ Poids 60 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 629 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 399 888 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.