150 122E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 78,8 m² · constr. 1974 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867900684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
49058867900684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 369 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 508 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 379 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 32 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 369 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 276 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 303 242 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 595 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 338 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 394 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 373 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 886 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 374 591 $ Poids 65 % |
| 8 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 865 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 362 857 $ Poids 56 % |
| 9 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 692 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 360 517 $ Poids 56 % |
| 10 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 901 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 763 $ Poids 56 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 654 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 421 $ Poids 55 % |
| 12 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 824 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 888 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.