145 123E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 165 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867900912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
49058867900912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 1 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 256 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 321 844 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 397 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 624 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 83 % |
| 5 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 044 $ Poids 82 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 158 $ Poids 80 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 712 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 422 221 $ Poids 77 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 682 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 468 $ Poids 71 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 724 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 141 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 665 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 530 903 $ Poids 69 % |
| 11 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 708 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 381 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 883 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 384 710 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.