45 Rue LAUZON · Drummondville
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867901109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
49058867901109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 193 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 393 973 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 436 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 328 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 507 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 361 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 574 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 205 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 253 $ Poids 83 % |
| 6 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 617 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 467 $ Poids 82 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 922 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 461 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 372 958 $ Poids 81 % |
| 9 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 706 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 632 $ Poids 79 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 726 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 021 $ Poids 76 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 707 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 463 453 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 798 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 542 257 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.