65-67 Rue LAUZON · Drummondville
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 140,5 m² · constr. 1981 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867901705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
49058867901705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 412 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 572 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 423 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 822 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 869 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 693 $ Poids 71 % |
| 5 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 806 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 380 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 704 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 678 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 130 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 841 $ Poids 66 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 826 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 451 038 $ Poids 64 % |
| 9 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 814 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 736 $ Poids 63 % |
| 10 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 575 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 085 $ Poids 62 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 825 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 509 $ Poids 62 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 825 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 497 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.