75 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
488 300 $
Autre · 6 205 $/m² · 78,7 m² · constr. 1978 · terrain 9 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 227,1 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 85 800 $ +493.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867902787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
49058867902787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 197 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 564 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 387 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 253 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 376 843 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 587 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 345 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 509 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 308 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 994 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 139 $ Poids 62 % |
| 7 | 2326-2328, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-27 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 136 $ Poids 62 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 983 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 374 344 $ Poids 60 % |
| 9 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +8 389 $ | 354 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 627 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 379 984 $ Poids 59 % |
| 11 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 528 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 394 297 $ Poids 54 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 640 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 405 135 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.