910 120E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 89,1 m² · constr. 2005 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867903096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
49058867903096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 351 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 432 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 87 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 006 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 521 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 788 $ Poids 88 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 556 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 494 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 600 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 377 175 $ Poids 83 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 514 086 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 433 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 408 042 $ Poids 74 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 832 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 458 926 $ Poids 72 % |
| 9 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 775 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 464 800 $ Poids 72 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 751 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 472 125 $ Poids 66 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 910 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 852 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 474 907 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.