900 120E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 80,5 m² · constr. 1986 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867903217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
49058867903217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 96 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 546 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 408 142 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 362 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 396 272 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 535 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 363 505 $ Poids 75 % |
| 5 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 871 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 613 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 326 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 926 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 371 986 $ Poids 64 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 970 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 784 $ Poids 62 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 568 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 428 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 428 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 412 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 905 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 323 827 $ Poids 57 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 960 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 366 809 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.