905 120E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 93,5 m² · constr. 1970 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 145 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867903664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
49058867903664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 323 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 393 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 489 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 372 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 577 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 332 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 612 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 669 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 572 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 361 268 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 146 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 186 $ Poids 80 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 013 $ Poids 79 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 774 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 917 $ Poids 75 % |
| 9 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 797 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 468 080 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 150 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 216 $ Poids 72 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 853 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 105 $ Poids 71 % |
| 12 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 872 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 532 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.