34 119E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 91,8 m² · constr. 1947 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867904071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
49058867904071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 403 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 361 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 558 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 534 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 221 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 88 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 753 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 434 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 336 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 653 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 328 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 922 $ Poids 79 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 826 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 467 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 770 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 463 453 $ Poids 71 % |
| 10 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 874 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 632 $ Poids 71 % |
| 11 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 139 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 314 $ Poids 69 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 281 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 370 264 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.