31 119E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 88,7 m² · constr. 1953 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 157 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867904097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
49058867904097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 126 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 414 130 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 462 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 354 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 560 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 572 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 512 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 713 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 322 833 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 449 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 330 466 $ Poids 72 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 696 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 638 $ Poids 72 % |
| 8 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 821 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 865 $ Poids 70 % |
| 9 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 926 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 885 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 353 $ Poids 65 % |
| 11 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 330 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 375 621 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.