32 119E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 113,5 m² · constr. 1946 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867904202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
49058867904202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 700 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 533 829 $ Poids 77 % |
| 3 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 793 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 321 349 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 690 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 316 $ Poids 71 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 890 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 270 282 $ Poids 70 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 884 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 777 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 449 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 378 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 968 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 434 048 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, 117e Avenue, Drummondville 2025-07-10 · 455 m · Vendu 458 000 $ (4 194 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 445 381 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, 118e Avenue, Drummondville 2025-05-21 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 937 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 452 638 $ Poids 63 % |
| 12 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 691 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.