30 119E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
375 800 $
Autre · 2 343 $/m² · 160,4 m² · constr. 1948 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ -8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867904354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
49058867904354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 284 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 521 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 49A et 49B, rue Montcalm, Drummondville 2026-01-13 · 281 m · Vendu 395 000 $ (2 357 $/m²) 167,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 450 723 $ Poids 85 % |
| 3 | 38-40, 119e Avenue, Drummondville 2025-10-08 · 79 m · Vendu 395 000 $ (2 374 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 420 530 $ Poids 80 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 814 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 930 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 610 $ Poids 66 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 841 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 568 970 $ Poids 60 % |
| 7 | 750 et 752, boulevard des Chutes, Drummondville 2026-03-20 · 743 m · Vendu 430 000 $ (3 063 $/m²) 140,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 467 666 $ Poids 58 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 500 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 241 $ Poids 54 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 690 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 490 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 176 897 $ Poids 49 % |
| 11 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 498 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.