4055 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
519 300 $
Autre · 3 208 $/m² · 161,9 m² · constr. 1975 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 318 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867904485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
49058867904485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 301 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 49A et 49B, rue Montcalm, Drummondville 2026-01-13 · 287 m · Vendu 395 000 $ (2 357 $/m²) 167,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 341 $ Poids 86 % |
| 3 | 38-40, 119e Avenue, Drummondville 2025-10-08 · 99 m · Vendu 395 000 $ (2 374 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 761 $ Poids 80 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 830 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 933 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 898 $ Poids 66 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 859 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 571 751 $ Poids 62 % |
| 7 | 750 et 752, boulevard des Chutes, Drummondville 2026-03-20 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 063 $/m²) 140,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 528 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 289 $ Poids 53 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 520 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 735 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 486 $ Poids 52 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 512 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 479 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 071 $ Poids 48 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 914 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 645 729 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.