870 120E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867904490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
49058867904490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 127 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 391 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 408 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 572 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 374 739 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 645 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 337 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 599 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 442 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 589 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 422 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 392 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 424 945 $ Poids 65 % |
| 8 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 896 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 333 162 $ Poids 65 % |
| 9 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 894 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 707 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 156 $ Poids 62 % |
| 11 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 832 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 192 $ Poids 61 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 377 736 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.