4085 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 134,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867904692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49058867904692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 934 $ Poids 80 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 786 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 413 187 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 221 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 392 272 $ Poids 65 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 917 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 124 $ Poids 64 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 939 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 506 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 387 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 852 $ Poids 63 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 985 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 844 $ Poids 62 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 742 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 587 098 $ Poids 62 % |
| 10 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 983 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 440 215 $ Poids 62 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 969 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 073 $ Poids 61 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 974 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 293 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.