4050 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
539 300 $
Autre · 2 347 $/m² · 229,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 289 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867904759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
49058867904759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 257 m · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 488 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 2330, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-04 · 414 m · Vendu 385 000 $ (1 887 $/m²) 204 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 158 $ Poids 54 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 898 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 643 $ Poids 54 % |
| 4 | 3975-3979, rue Fradet, Drummondville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 226 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 340 $ Poids 52 % |
| 5 | 885, 113e Avenue, Drummondville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 154 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 265 $ Poids 44 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 790 $ Poids 43 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 874 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 720 146 $ Poids 42 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 117 337 $ Poids 38 % |
| 9 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 183 $ Poids 38 % |
| 10 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 876 558 $ Poids 37 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 898 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 525 $ Poids 36 % |
| 12 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 467 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.