4022 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 124,8 m² · constr. 1960 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 120 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867905203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
49058867905203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 149 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 558 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 763 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 562 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 862 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 396 412 $ Poids 69 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 698 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 338 969 $ Poids 67 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 970 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 515 $ Poids 65 % |
| 7 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 956 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 187 613 $ Poids 64 % |
| 8 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 990 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 791 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 285 344 $ Poids 63 % |
| 10 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 269 $ Poids 63 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 336 816 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.