4030 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 172 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867905392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058867905392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 493 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 351 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 614 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 520 $ Poids 80 % |
| 3 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 852 $ Poids 79 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 508 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 373 544 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 746 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 609 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 342 656 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 250 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 333 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 851 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 476 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 168 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 397 636 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 762 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 338 467 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 184 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 438 183 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 742 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 424 246 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.