850 Rue LAVAL · Drummondville
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 74,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867906275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
49058867906275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 660 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 136 $ Poids 82 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 720 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 302 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 740 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 291 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 367 338 $ Poids 75 % |
| 5 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 970 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 352 832 $ Poids 62 % |
| 6 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 813 $ Poids 52 % |
| 7 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 637 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 322 685 $ Poids 47 % |
| 8 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 151 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 571 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 671 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 296 003 $ Poids 46 % |
| 10 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 500 $ Poids 44 % |
| 11 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 750 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 069 $ Poids 43 % |
| 12 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 709 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 784 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.