860 Rue LAVAL · Drummondville
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 151,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867906302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
49058867906302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 379 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 502 378 $ Poids 74 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 836 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 444 $ Poids 65 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 636 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 339 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 313 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 170 878 $ Poids 60 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 880 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 241 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 237 465 $ Poids 57 % |
| 7 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 891 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 398 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 370 708 $ Poids 54 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 110 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 456 $ Poids 52 % |
| 10 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 675 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 210 $ Poids 50 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 878 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 254 366 $ Poids 48 % |
| 12 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 939 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +63 785 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 003 088 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.