840 Rue LAVAL · Drummondville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867906317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
49058867906317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 67 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 579 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 325 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 665 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 273 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 673 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 917 $ Poids 79 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 863 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 832 $ Poids 71 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 864 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 539 888 $ Poids 70 % |
| 8 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 843 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 180 161 $ Poids 70 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 904 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 156 $ Poids 66 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 808 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 808 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 467 722 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, 117e Avenue, Drummondville 2025-07-10 · 501 m · Vendu 458 000 $ (4 194 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 414 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.