830 Rue LAVAL · Drummondville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867906369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
49058867906369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 701 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 571 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 375 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 682 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 228 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 676 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 397 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 836 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 404 $ Poids 73 % |
| 6 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 689 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 332 155 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 703 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 364 890 $ Poids 73 % |
| 8 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 422 276 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 331 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 351 $ Poids 72 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 693 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 324 978 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 405 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 348 $ Poids 69 % |
| 12 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 722 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.