820 Rue LAVAL · Drummondville
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867907401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058867907401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 542 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 314 800 $ Poids 85 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 626 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 264 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 533 $ Poids 82 % |
| 4 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 29 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 528 $ Poids 81 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 586 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 403 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 945 $ Poids 71 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 823 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 658 $ Poids 71 % |
| 9 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 670 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 356 471 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 838 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 854 $ Poids 69 % |
| 11 | 1, rue Bégin, Drummondville 2025-06-17 · 111 m · Vendu 196 000 $ (1 874 $/m²) 104,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 236 188 $ Poids 67 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 810 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 750 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.