800 Rue LAVAL · Drummondville
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867907457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
49058867907457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 602 $ Poids 89 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 658 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 324 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 755 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 396 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 764 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 363 723 $ Poids 76 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 734 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 428 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 31 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 413 503 $ Poids 69 % |
| 7 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 600 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 416 $ Poids 66 % |
| 8 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 382 942 $ Poids 65 % |
| 9 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 661 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +11 744 $ | 373 872 $ Poids 65 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 286 771 $ Poids 64 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 859 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 954 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 326 217 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.