810 Rue LAVAL · Drummondville
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 121,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867907653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
49058867907653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 4 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 513 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 333 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 599 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 280 546 $ Poids 77 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 608 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 059 $ Poids 76 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 778 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 184 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 798 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 785 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 929 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 553 269 $ Poids 67 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 865 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 419 839 $ Poids 67 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 741 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 440 $ Poids 66 % |
| 11 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 968 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, 118e Avenue, Drummondville 2025-05-21 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 937 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 512 796 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.