780 Rue LAVAL · Drummondville
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867908372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
49058867908372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 462 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 624 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 683 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 799 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 351 298 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 811 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 382 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 762 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 411 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 38 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 563 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 608 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 625 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 275 396 $ Poids 65 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 803 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 954 $ Poids 65 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 137 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 408 892 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.