770 Rue LAVAL · Drummondville
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867908633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
49058867908633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 438 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 990 $ Poids 89 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 513 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 303 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 533 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 383 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 702 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 373 129 $ Poids 80 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 708 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −16 116 $ | 183 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 691 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 403 810 $ Poids 74 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 771 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 460 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 882 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 939 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 426 $ Poids 65 % |
| 12 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 756 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.