135 123E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867910063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
49058867910063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 349 $ Poids 74 % |
| 2 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 794 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 056 $ Poids 74 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 679 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 523 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 767 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 617 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 411 320 $ Poids 71 % |
| 6 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 844 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 934 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 360 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 895 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 953 $ Poids 67 % |
| 10 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 939 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 735 $ Poids 67 % |
| 11 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 739 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 633 $ Poids 67 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 832 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 430 770 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.