115 123E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867910367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
49058867910367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 68 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 406 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 312 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 335 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 567 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 226 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 626 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 384 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 651 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 372 924 $ Poids 77 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 421 $ Poids 77 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 732 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 439 235 $ Poids 77 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 759 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 510 $ Poids 77 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 747 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 859 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 731 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 549 196 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 374 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 343 $ Poids 74 % |
| 12 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 544 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 674 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.