85 Rue LAUZON · Drummondville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867910508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
49058867910508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 91 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 392 139 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 332 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 323 823 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 237 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 661 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 359 714 $ Poids 81 % |
| 5 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 590 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 789 $ Poids 77 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 739 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 422 429 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 772 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 135 $ Poids 70 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 768 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 122 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 631 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 371 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 753 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 534 057 $ Poids 67 % |
| 12 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 558 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 310 317 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.