95 122E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 111,8 m² · constr. 1985 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867911197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
49058867911197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 311 $ Poids 76 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 160 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 701 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 529 538 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 759 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 486 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 571 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 436 706 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 927 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 222 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 945 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +14 596 $ | 384 527 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 726 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 549 $ Poids 64 % |
| 9 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 971 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 984 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 430 476 $ Poids 64 % |
| 11 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 652 $ Poids 63 % |
| 12 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 999 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 341 442 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.