80 Rue LAUZON · Drummondville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 137,8 m² · constr. 1974 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867911772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
49058867911772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 516 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 629 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 418 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 826 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 876 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 638 915 $ Poids 70 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 758 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 306 $ Poids 69 % |
| 6 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 877 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 559 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 239 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 164 $ Poids 65 % |
| 9 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 905 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 446 085 $ Poids 63 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 904 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 054 $ Poids 62 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 909 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 907 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 370 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.