80 122E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 129,4 m² · constr. 1976 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867911837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
49058867911837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 526 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 667 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 404 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 466 $ Poids 79 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 704 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 765 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 573 970 $ Poids 68 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 926 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 490 $ Poids 67 % |
| 7 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 934 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 430 676 $ Poids 67 % |
| 8 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 935 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 924 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 401 946 $ Poids 66 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 934 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 419 $ Poids 65 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 910 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 936 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 481 260 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.