85 123E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 76,5 m² · constr. 1975 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867911933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
49058867911933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 634 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 375 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 156 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 212 $ Poids 67 % |
| 4 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 512 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 370 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 694 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 931 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 391 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 298 690 $ Poids 55 % |
| 7 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 762 $ Poids 54 % |
| 8 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 144 $ Poids 54 % |
| 9 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 917 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 277 964 $ Poids 52 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 347 753 $ Poids 52 % |
| 12 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 344 678 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.