60 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867912130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
49058867912130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 555 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 401 429 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 751 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 042 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 215 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 469 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 722 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 810 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 498 019 $ Poids 70 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 866 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 419 766 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 779 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 528 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 671 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 710 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 445 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 354 100 $ Poids 67 % |
| 12 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 810 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 720 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.