50 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 169,1 m² · constr. 1977 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 353 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867912323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
49058867912323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 390 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 679 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 585 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 878 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 998 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 679 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 510 $ Poids 52 % |
| 7 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 910 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 702 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 702 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 962 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 267 429 $ Poids 45 % |
| 9 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 718 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 660 674 $ Poids 45 % |
| 10 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 959 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 544 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 497 $ Poids 43 % |
| 11 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 659 640 $ Poids 40 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 660 237 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.