75 122E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867912500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
49058867912500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 195 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 409 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 446 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 337 481 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 591 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 387 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 687 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 367 $ Poids 79 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 708 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 442 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 767 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 104 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 645 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 375 339 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 119 $ Poids 73 % |
| 9 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 249 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 836 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 043 $ Poids 72 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 817 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 579 $ Poids 72 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 846 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 472 707 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.