36 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 113,2 m² · constr. 1972 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 201 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867912717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
49058867912717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 151 441 $ Poids 81 % |
| 2 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 196 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 783 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 533 072 $ Poids 72 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 890 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 320 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 914 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −9 122 $ | 363 156 $ Poids 67 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 972 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 260 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 821 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 640 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 610 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 414 462 $ Poids 65 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 999 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 271 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 957 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 357 017 $ Poids 61 % |
| 11 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 146 $ Poids 60 % |
| 12 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 433 417 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.