34 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
284 100 $
Autre · 3 122 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 97 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867912879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
49058867912879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 293 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 396 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 542 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 327 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 275 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 402 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 685 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 363 336 $ Poids 79 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 734 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 426 987 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 613 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 375 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 814 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 905 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 526 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 477 $ Poids 65 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 924 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 898 $ Poids 64 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 424 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 421 278 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.