45 122E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867912945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
49058867912945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 295 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 259 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 383 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 506 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 314 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 689 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 351 994 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 657 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 396 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 744 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 412 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 884 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 754 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 004 $ Poids 60 % |
| 9 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 558 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 401 150 $ Poids 60 % |
| 10 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 899 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 370 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 374 016 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.