4105 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
569 200 $
Autre · 2 883 $/m² · 197,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 347 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867913127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 500 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
49058867913127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 301 m · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 449 324 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 349 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 532 $ Poids 69 % |
| 3 | 2330, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-04 · 320 m · Vendu 385 000 $ (1 887 $/m²) 204 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 584 $ Poids 67 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 804 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 637 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 979 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 898 $ Poids 61 % |
| 6 | 49A et 49B, rue Montcalm, Drummondville 2026-01-13 · 379 m · Vendu 395 000 $ (2 357 $/m²) 167,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 174 $ Poids 59 % |
| 7 | 38-40, 119e Avenue, Drummondville 2025-10-08 · 130 m · Vendu 395 000 $ (2 374 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 496 045 $ Poids 55 % |
| 8 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 477 748 $ Poids 52 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 873 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +63 319 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 629 $ Poids 47 % |
| 10 | 3975-3979, rue Fradet, Drummondville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 226 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 082 $ Poids 46 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 510 949 $ Poids 41 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 979 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 604 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.